Преимущества и недостатки ипотечного кредита

 В Кредиты

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

 

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

 

Ипотека довольно распространенная услуга, которая предлагается банками. Это кредит с системой долгосрочного взноса по займу. Главной ее особенностью считается выдача денежных средств на покупку квартиры (дома), погасить который необходимо в течение 30 лет. Для многих это является единственным шансом, чтобы приобрести жилье. Так как накопить на него невозможно, а купить сразу нет возможности. Поэтому ипотека позволяет обзавестись собственным жильем, за которое расплачиваться надо несколько лет.

Рейтинг Кредитор Время получения Первый кредит
бесплатно*
Максимальная сумма Годовая процентная ставка(%)* Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки Название
7 10 мин. Да 30000000 Руб.
Оформить кредит онлайн
17 % 200000 Руб. 35-85 1-10 г. Совкомбанк
Рейтинг Кредитор Время получения Первый кредит
бесплатно*
Максимальная сумма Годовая процентная ставка(%)* Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки Название
8 5 мин. Да 500000 Руб.
Оформить кредит онлайн
15 % 25000 Руб. 25-65 12-60 мес. Восточный Банк
Рейтинг Кредитор Время получения Первый кредит
бесплатно*
Максимальная сумма Годовая процентная ставка(%)* Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки Название
12 10 мин. Да 3000000 Руб.
Оформить кредит онлайн
9.5 % 50000 Руб. 20-70 1-7 г. Газпромбанк Кредит

Ипотечный кредит имеет много плюсов:

1. Можно приобрести жилье, если нет нужной суммы денег на руках. Это хорошая возможность, особенно для тех, кто не любит проживать с родителями или нет возможности постоянно снимать квартиру. С помощью ипотечного кредита можно приобрести квартиру и жить в ней. И платить ежемесячно взнос.

2. Во время оформления ипотеки, заемщик становится инвестором. Цена на квартиры каждый год растет. А кредит можно закрыть и раньше срока, а потом, если есть желание, продать свое жилье по высокой цене. Выручка получается приличная, при этом досрочно гасить кредит необязательно, можно и в срок. Продать все равно можно будет по высокой цене.

3. В такой квартире можно делать абсолютно разные ремонтные работы. Дозволяется различная перепланировка в рамках закона.

4. Существуют разные программы ипотечного кредита: для молодой семьи, военная ипотека и так далее. Они дают возможность получить льготный кредит. Это значительная экономия на процентах. Кто не попадает под эти льготы, то таким гражданам предусматриваются налоговые вычеты. Либо погасить кредит с помощью материнского капитала. Также существуют программы помощи заемщикам.

5. После того, как оформлена ипотека, заемщик может проживать в приобретенном жилье. Может сдать его в аренду. Либо прописать туда своих родственников. Приобретенную жилплощадь нельзя только продать, обменять или завещать. Все это возможно только после того, как полностью будет погашен ипотечный кредит.

6. Можно перевестись в другой банк с меньшими ставками.

7. Самым главным плюсом является то, что такой кредит оформляется на длительный срок. А ежемесячная плата не является обременительной, то есть человек не испытывает денежных проблем при ежемесячном взносе.

8. Банки внимательно проверяют выбранное жилье перед тем, как оформить ипотечный кредит. Соблюдена юридическая чистота сделки.

Также имеются и недостатки ипотечного кредита:

1. Большие выплаты. Если квартира оформлена на длительный срок, то сумма выплат равняется трем стоимостям квартиры. Так как платится не только ипотечный кредит, но и первоначальный взнос. И много других денежных трат (страховка и так далее).

2. Приобретенная недвижимость является залогом бака, если не платить. В этом случае банк забирает квартиру и продает, чтобы погасить долги. Поэтому можно легко потерять квартиру, если будут неуплаты.

3. Продать или разменять приобретенную недвижимость нельзя, пока не закроется весь долг.

4. Банки, прежде чем дать такой кредит, очень тщательно проверяют заемщика. Очень много необходимо собрать документов и справок. Не всегда банки одобряют заявки. Если нехорошая кредитная история и маленькая зарплата, то, скорее всего, будет отказ.

5. С точки зрения морали — это психологический дискомфорт и чувство постоянного долга перед банком.

Если человек является ответственным, а главное понимает, что ежемесячно ему необходимо вносить большую часть своих доходов, то можно оформлять ипотечный кредит. Чтобы быть к этому готовым, нужно изучить все плюсы и минусы ипотеки.

Последние записи
Кредиты под залог Взять кредит в банке, несмотря на плохую кредитную историю